1020 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
395 200 $
Autre · constr. 2011 · terrain 99,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 91 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946384390500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
64008946384390500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Lanaudière, Terrebonne 2026-06-10 · 239 m · Vendu 609 200 $ (6 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 920 $ | 677 802 $ Poids 67 % |
| 2 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 515 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 504 900 $ Poids 62 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 581 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 606 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 559 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 647 539 $ Poids 60 % |
| 5 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 549 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 557 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 067 $ Poids 58 % |
| 7 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 673 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 57 % |
| 8 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 654 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 099 $ Poids 56 % |
| 9 | 1326, rue du Curé Gervais, Terrebonne 2026-02-27 · 597 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 826 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 666 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 56 % |
| 11 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 695 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 581 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 723 879 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.