1020 Montée MASSON app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
701 600 $
Autre · 4 747 $/m² · 147,8 m² · constr. 2011 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 466 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946384390500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
64008946384390500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 772 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 856 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 727 772 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 857 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 706 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 1326, rue du Curé Gervais, Terrebonne 2026-02-27 · 597 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 880 313 $ Poids 60 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 777 $ Poids 56 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 849 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 740 547 $ Poids 54 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 760 584 $ Poids 53 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 766 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 427 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +26 677 $ | 342 401 $ Poids 48 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 734 $ Poids 48 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 694 223 $ Poids 47 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 951 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 885 775 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.