1020 Montée MASSON app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
512 200 $
Autre · 6 323 $/m² · 81 m² · constr. 2011 · terrain 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 m²
Frontage
—
CUBF
6564
Usage
Service de podiatrie
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 350 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946384390500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
64008946384390500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 531 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 676 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 342 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 519 $ Poids 75 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 566 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 579 657 $ Poids 72 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 771 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 016 $ Poids 72 % |
| 6 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 635 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 617 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 742 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 548 572 $ Poids 68 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 650 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 676 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 552 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 613 598 $ Poids 66 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 551 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 612 190 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.