1020 Montée MASSON app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
765 500 $
Autre · 4 337 $/m² · 176,5 m² · constr. 2011 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 500 $
Rôle antérieur 789 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946384390500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
757 200 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
64008946384390500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532-1540, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-10-03 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 755 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 772 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 862 $ Poids 53 % |
| 3 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +64 290 $ | 732 564 $ Poids 47 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 856 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 762 716 $ Poids 45 % |
| 5 | 734-736-738, rue Gagnon, Terrebonne 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 55 441 $ (304 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 137 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +5 544 $ | 65 270 $ Poids 45 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 769 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 596 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 703 979 $ Poids 45 % |
| 7 | 609 et 611, Rue Chartrand, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 886 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 819 102 $ Poids 42 % |
| 8 | 604-606, Boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 371 $/m²) 177,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 922 565 $ Poids 41 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 894 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 805 606 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 934 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 781 838 $ Poids 39 % |
| 11 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 262 $ Poids 38 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 798 402 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.