1064 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 205 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 324,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 100 $
Rôle antérieur 1 080 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946388231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
912 100 $
Rôle antérieur
1 080 600 $
ID provincial
64008946388231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 373 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −46 385 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 019 306 $ Poids 29 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 753 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +147 056 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 020 775 $ Poids 25 % |
| 3 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +109 232 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 929 363 $ Poids 23 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 891 573 $ Poids 12 % |
| 5 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 296 675 $ Poids 10 % |
| 6 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 569 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +103 506 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 012 693 $ Poids 8 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 872 175 $ Poids 7 % |
| 8 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 926 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 991 917 $ Poids 5 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +184 005 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 509 450 $ Poids 5 % |
| 10 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 491 900 $ Poids 5 % |
| 11 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +71 387 $ · Ajust. âge −17 799 $ | 389 976 $ Poids 5 % |
| 12 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +187 375 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 968 786 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.