1070 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 241,8 m² · constr. 1998 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 809 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946388581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
64008946388581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 783 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 897 900 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 822 207 $ Poids 49 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 772 910 $ Poids 41 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 959 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +79 193 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 909 110 $ Poids 33 % |
| 5 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 263 570 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 867 636 $ Poids 28 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −10 383 $ | 341 448 $ Poids 23 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 121 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 881 246 $ Poids 22 % |
| 9 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 596 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 916 152 $ Poids 18 % |
| 10 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 941 320 $ Poids 15 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +80 307 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 804 073 $ Poids 15 % |
| 12 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +60 647 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 895 269 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.