1080 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 258,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 839 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946388817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
64008946388817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 829 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 864 513 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −65 917 $ | 789 782 $ Poids 50 % |
| 3 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 827 191 $ Poids 43 % |
| 4 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 920 239 $ Poids 30 % |
| 5 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +76 279 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 875 283 $ Poids 29 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +81 092 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 749 267 $ Poids 28 % |
| 7 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 258 537 $ Poids 25 % |
| 8 | 1258, rue de Vénus, Terrebonne 2024-08-01 · 130 m · Vendu 830 000 $ (3 893 $/m²) 213,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +88 372 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 062 620 $ Poids 20 % |
| 9 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 333 544 $ Poids 18 % |
| 10 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 648 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 887 826 $ Poids 18 % |
| 11 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 783 208 $ Poids 15 % |
| 12 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 952 674 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.