1076 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 129,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 721 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946388863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
64008946388863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 302 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +33 245 $ | 741 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 549 570 $ Poids 64 % |
| 3 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 613 008 $ Poids 60 % |
| 4 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 962 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 592 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 692 839 $ Poids 54 % |
| 6 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 984 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 590 481 $ Poids 52 % |
| 7 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 726 094 $ Poids 51 % |
| 8 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 633 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 497 $ Poids 48 % |
| 10 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 914 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 953 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 696 351 $ Poids 45 % |
| 12 | 831, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-04-23 · 909 m · Vendu 95 000 $ (760 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.