1090 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 155,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 725 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946389790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
64008946389790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 522 $ Poids 74 % |
| 2 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 935 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 363 367 $ Poids 64 % |
| 3 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 344 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +29 921 $ | 800 807 $ Poids 63 % |
| 4 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 370 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 829 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 735 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 664 424 $ Poids 57 % |
| 6 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 415 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 293 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 582 307 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 594 748 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 993 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 776 608 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 770 720 $ Poids 47 % |
| 11 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 740 953 $ Poids 44 % |
| 12 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 538 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.