1104 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 271,6 m² · constr. 1990 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 741 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946389936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
64008946389936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 880 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 916 362 $ Poids 54 % |
| 2 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 894 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 951 082 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 836 841 $ Poids 45 % |
| 4 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 974 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 847 139 $ Poids 44 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 874 908 $ Poids 37 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 955 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +148 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 483 271 $ Poids 32 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 030 698 $ Poids 32 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 863 976 $ Poids 32 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +80 699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 001 048 $ Poids 30 % |
| 10 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 969 768 $ Poids 25 % |
| 11 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 241 233 $ Poids 25 % |
| 12 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 159 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −80 974 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 093 196 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.