1308 Rue JANSSENS · Terrebonne
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 150,9 m² · constr. 1974 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946390002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
64008946390002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 532 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 556 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 597 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 604 518 $ Poids 73 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 822 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 646 116 $ Poids 64 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 878 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 627 $ Poids 61 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 965 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 589 983 $ Poids 57 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 646 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 759 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 618 943 $ Poids 53 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 751 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 668 457 $ Poids 53 % |
| 10 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 97 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 319 809 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, carré de Chambord, Terrebonne 2025-03-18 · 712 m · Vendu 713 900 $ (5 132 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −60 682 $ | 779 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 863 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 766 910 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.