1317 Rue GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 171,3 m² · constr. 1974 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 464 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946390234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
64008946390234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 518 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 596 470 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 587 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 644 806 $ Poids 59 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 825 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 929 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 652 196 $ Poids 46 % |
| 4 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 694 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 652 754 $ Poids 43 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 731 519 $ Poids 43 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1000 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 809 102 $ Poids 42 % |
| 7 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 81 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 337 914 $ Poids 41 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 806 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +72 340 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 691 946 $ Poids 40 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 667 $ Poids 38 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 865 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +82 350 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 924 $ Poids 38 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +63 845 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 633 254 $ Poids 37 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 626 490 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.