1328 Rue GUAY · Terrebonne
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946390749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
64008946390749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 205 $ Poids 81 % |
| 2 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 301 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 704 535 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 540 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 794 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 586 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 706 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 678 651 $ Poids 70 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 850 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 631 544 $ Poids 69 % |
| 7 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 866 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 797 $ Poids 66 % |
| 8 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 505 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 578 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 035 $ Poids 63 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 810 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 212 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +57 758 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 629 637 $ Poids 62 % |
| 12 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 916 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 816 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.