1328 Rue JANSSENS · Terrebonne
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 342 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946390781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
64008946390781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 142 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 586 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 510 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 501 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 543 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 245 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 568 268 $ Poids 84 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 225 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 660 541 $ Poids 83 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 161 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 664 366 $ Poids 83 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 353 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 911 $ Poids 80 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 429 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 501 894 $ Poids 80 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 633 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 499 598 $ Poids 76 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 769 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 608 418 $ Poids 76 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 709 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 567 756 $ Poids 76 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 321 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 560 031 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.