1330 Rue JANSSENS · Terrebonne
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 150,3 m² · constr. 1973 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 445 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946390971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
64008946390971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 438 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 551 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 506 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 600 343 $ Poids 77 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 726 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 641 643 $ Poids 68 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 785 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 147 $ Poids 66 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 935 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 585 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 759 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 943 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 614 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 655 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 666 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 754 698 $ Poids 57 % |
| 10 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 0 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 943 $ Poids 52 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 767 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 261 $ Poids 46 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 864 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −6 342 $ | 64 481 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.