1308 Rue LANAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 369 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946391207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
64008946391207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 303 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 591 624 $ Poids 85 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 547 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 622 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 386 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 665 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 348 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 572 880 $ Poids 79 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 324 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 669 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 447 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 189 418 $ Poids 74 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 572 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 505 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 526 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 824 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 612 921 $ Poids 72 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 690 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 641 458 $ Poids 71 % |
| 12 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 758 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 555 828 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.