1309 Rue LANAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 94,3 m² · constr. 1971 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946391212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
64008946391212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 263 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 578 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 307 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 559 941 $ Poids 92 % |
| 3 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 283 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 655 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 408 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 185 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 460 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 536 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 528 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 494 986 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 601 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 737 $ Poids 81 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 405 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 552 382 $ Poids 80 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 265 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 584 449 $ Poids 78 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 343 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 652 550 $ Poids 76 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 786 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 560 007 $ Poids 76 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 739 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 911 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.