1212 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 99,2 m² · constr. 1986 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 413 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946391649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64008946391649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 310 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 637 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 596 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 634 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 522 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 587 062 $ Poids 83 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 386 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 616 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 333 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 717 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 401 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 716 649 $ Poids 80 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 488 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 203 613 $ Poids 75 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 600 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 542 876 $ Poids 73 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 119 $ Poids 70 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 603 226 $ Poids 69 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 807 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +35 271 $ | 540 584 $ Poids 68 % |
| 12 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 914 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 645 286 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.