1333 Rue LANAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 126,3 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 435 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946391712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
64008946391712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 674 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 604 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 848 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 974 $ Poids 62 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 783 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 584 600 $ Poids 61 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 708 $ Poids 60 % |
| 5 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 822 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 312 $ Poids 59 % |
| 6 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 653 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 008 $ Poids 58 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 578 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 641 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 649 565 $ Poids 57 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 933 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 954 $ Poids 55 % |
| 10 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 870 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 680 759 $ Poids 55 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 909 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 661 337 $ Poids 51 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 879 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 141 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.