1326 Rue LANAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 376 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946391756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
64008946391756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 575 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 283 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 601 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 375 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 675 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 522 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 555 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 534 578 $ Poids 74 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 307 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 679 937 $ Poids 74 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 368 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 582 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 737 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 651 588 $ Poids 71 % |
| 9 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 895 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 615 502 $ Poids 70 % |
| 10 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 809 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 564 175 $ Poids 69 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 471 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 192 628 $ Poids 68 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 576 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 514 046 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.