1341 Rue LANAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 126,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 443 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946391912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
64008946391912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 654 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 604 417 $ Poids 81 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 831 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 765 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 584 600 $ Poids 62 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 708 $ Poids 60 % |
| 5 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 804 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 312 $ Poids 59 % |
| 6 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 638 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 008 $ Poids 58 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 578 019 $ Poids 56 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 915 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 954 $ Poids 56 % |
| 9 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 660 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 649 565 $ Poids 56 % |
| 10 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 855 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 680 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 893 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 661 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 984 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 531 814 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.