1224 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 374 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946392505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
64008946392505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 375 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 588 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 441 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 569 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 399 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 540 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 188 284 $ Poids 84 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 536 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 545 259 $ Poids 82 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 662 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 503 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 540 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 560 837 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 644 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 184 $ Poids 77 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 398 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 593 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 874 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 582 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 598 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 765 $ Poids 70 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 467 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 664 183 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.