1216 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946392513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
64008946392513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 417 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 536 204 $ Poids 81 % |
| 2 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 568 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 489 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 625 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 529 717 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 618 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 514 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 516 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 177 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 594 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 491 021 $ Poids 76 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 530 599 $ Poids 74 % |
| 8 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 444 199 $ Poids 73 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 372 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 560 953 $ Poids 73 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 350 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 554 551 $ Poids 73 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 584 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 558 $ Poids 71 % |
| 12 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 663 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 518 019 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.