1305 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 384 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946392849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
64008946392849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 401 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 593 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 484 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 574 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 426 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 671 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 585 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 189 880 $ Poids 83 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 582 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 549 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 580 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 565 182 $ Poids 77 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 699 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 507 337 $ Poids 77 % |
| 8 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 435 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 598 223 $ Poids 77 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 638 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 588 207 $ Poids 75 % |
| 10 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 645 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 633 $ Poids 70 % |
| 11 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 913 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 587 794 $ Poids 69 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 906 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +18 811 $ | 505 394 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.