1295 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 77,3 m² · constr. 1977 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946392887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
64008946392887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 609 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 477 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 676 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 516 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 636 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 478 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 673 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 502 314 $ Poids 80 % |
| 5 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 648 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 430 940 $ Poids 76 % |
| 6 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 407 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 434 407 $ Poids 75 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 718 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 505 995 $ Poids 73 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 310 468 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 890 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 456 388 $ Poids 70 % |
| 10 | 1349, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-10-09 · 640 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 465 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 629 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 401 $ Poids 66 % |
| 12 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 535 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 515 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.