1335 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 433 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946393222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
64008946393222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 443 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 620 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 546 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 571 912 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 705 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 615 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 495 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 599 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 467 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 699 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 533 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 697 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 589 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 198 213 $ Poids 72 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 723 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 528 776 $ Poids 68 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 940 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 641 519 $ Poids 66 % |
| 10 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 553 524 $ Poids 66 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 779 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 673 057 $ Poids 66 % |
| 12 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 857 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 613 446 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.