734 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 118 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 337,3 m² · constr. 1990 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 300 $
Rôle antérieur 830 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946401407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
830 100 $
ID provincial
64008946401407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 423 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 230 976 $ Poids 62 % |
| 2 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 371 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 304 662 $ Poids 50 % |
| 3 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 554 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 291 861 $ Poids 41 % |
| 4 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 857 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 193 954 $ Poids 32 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 371 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +117 548 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 1 153 332 $ Poids 32 % |
| 6 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 817 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +102 967 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 200 976 $ Poids 30 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 748 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 021 489 $ Poids 28 % |
| 8 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 613 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 947 525 $ Poids 26 % |
| 9 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 160 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −51 524 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 615 541 $ Poids 26 % |
| 10 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 906 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +113 641 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 155 389 $ Poids 25 % |
| 11 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 999 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −84 138 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 369 365 $ Poids 19 % |
| 12 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 165 m · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +67 081 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 267 428 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.