730 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 292,4 m² · constr. 1992 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 737 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946401488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
64008946401488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 374 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 284 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 299 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 211 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 246 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +91 334 $ · Ajust. âge −52 040 $ | 1 447 035 $ Poids 71 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 562 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 605 $ Poids 70 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 308 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +103 677 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 110 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 348 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 884 294 $ Poids 58 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 356 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +95 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 999 276 $ Poids 55 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 374 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 1 083 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 355 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 993 774 $ Poids 54 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 569 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +58 679 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 078 389 $ Poids 52 % |
| 11 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 417 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −62 206 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 161 396 $ Poids 51 % |
| 12 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 674 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +91 366 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 960 910 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.