737 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 174,1 m² · constr. 1997 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 671 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946402043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
64008946402043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 175 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 886 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 252 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 846 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 259 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 971 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 572 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 744 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 815 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 598 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 855 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 578 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 547 $ Poids 72 % |
| 8 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 465 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 406 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 784 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 205 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 839 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 658 745 $ Poids 69 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 753 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 931 357 $ Poids 68 % |
| 12 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 307 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 918 025 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.