714 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 417 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 404,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 100 $
Rôle antérieur 1 038 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946402516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
923 100 $
Rôle antérieur
1 038 300 $
ID provincial
64008946402516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 789 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 713 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 692 787 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 379 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +141 097 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 352 850 $ Poids 35 % |
| 3 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 982 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 481 105 $ Poids 27 % |
| 4 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 143 m · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −56 727 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 1 609 661 $ Poids 27 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 817 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 097 331 $ Poids 26 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 65 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +77 671 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 744 736 $ Poids 24 % |
| 7 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 891 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +122 841 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 297 012 $ Poids 17 % |
| 8 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 537 473 $ Poids 17 % |
| 9 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +92 315 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 640 517 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.