726 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 222,5 m² · constr. 1990 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 706 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946402520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
64008946402520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 402 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 838 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 285 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 888 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 372 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 863 052 $ Poids 84 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 429 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 348 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 304 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −44 221 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 952 417 $ Poids 83 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 652 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 905 108 $ Poids 81 % |
| 7 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 355 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 102 689 $ Poids 78 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 752 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 419 $ Poids 72 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 751 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 617 775 $ Poids 71 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 693 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 830 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 694 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 625 $ Poids 68 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 263 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +83 602 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 059 831 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.