722 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 145 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 310,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 100 $
Rôle antérieur 921 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946402543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
751 200 $
Rôle antérieur
921 400 $
ID provincial
64008946402543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 371 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 300 398 $ Poids 72 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 337 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +79 731 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 1 271 991 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 488 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 425 656 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 396 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 223 303 $ Poids 61 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 572 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 084 $ Poids 58 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 200 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +136 493 $ · Ajust. âge −19 515 $ | 1 524 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 394 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 928 653 $ Poids 48 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 371 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +69 860 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 1 138 964 $ Poids 46 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 403 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +83 623 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 1 044 317 $ Poids 42 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 599 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +91 319 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 134 904 $ Poids 41 % |
| 11 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 820 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 531 $ Poids 41 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 891 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +65 142 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 141 190 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.