694 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 168 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 281,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 500 $
Rôle antérieur 946 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946403369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
787 000 $
Rôle antérieur
946 000 $
ID provincial
64008946403369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 368 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 293 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 338 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 231 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 272 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 44 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 1 491 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 338 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 353 $ Poids 77 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 459 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 247 784 $ Poids 77 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 593 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 362 $ Poids 73 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 270 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +80 826 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 144 414 $ Poids 72 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 394 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 010 197 $ Poids 64 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 502 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +76 047 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 027 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 368 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 117 197 $ Poids 58 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 538 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 910 989 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.