698 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 661 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 322 m² · constr. 2025 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 400 $
Rôle antérieur 1 240 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946403426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
1 176 000 $
Rôle antérieur
1 240 300 $
ID provincial
64008946403426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 336 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 392 828 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 433 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 647 525 $ Poids 64 % |
| 3 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 365 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +28 249 $ | 337 634 $ Poids 62 % |
| 4 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 419 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 181 277 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 354 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 254 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 176 254 $ Poids 55 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 436 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +102 678 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 347 288 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 258 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +144 509 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 479 640 $ Poids 52 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 587 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 039 $ Poids 50 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 354 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 412 $ Poids 48 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 365 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 264 449 $ Poids 40 % |
| 11 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 511 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +74 924 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 983 597 $ Poids 39 % |
| 12 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +75 617 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 308 625 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.