706 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 391 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 364,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 100 $
Rôle antérieur 1 139 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946403463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
981 400 $
Rôle antérieur
1 139 400 $
ID provincial
64008946403463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 349 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 273 656 $ Poids 55 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 446 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +98 215 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 487 821 $ Poids 50 % |
| 3 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 0 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 065 $ Poids 29 % |
| 4 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 873 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 047 611 $ Poids 29 % |
| 5 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 989 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 407 478 $ Poids 26 % |
| 6 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 929 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +60 884 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 230 079 $ Poids 26 % |
| 7 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 686 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 977 115 $ Poids 19 % |
| 8 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 560 484 $ Poids 16 % |
| 9 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −61 868 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 466 667 $ Poids 14 % |
| 10 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 100 m · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +112 139 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 307 485 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.