678 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 078 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 305,2 m² · constr. 1999 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 500 $
Rôle antérieur 830 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946404285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
64008946404285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 386 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 612 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 310 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 028 850 $ Poids 70 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 340 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 029 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 171 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +105 665 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 302 796 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 411 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 428 695 $ Poids 63 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 517 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +70 007 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 272 738 $ Poids 62 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 22 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +123 808 $ · Ajust. âge −6 505 $ | 1 525 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 310 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 344 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 315 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 226 085 $ Poids 60 % |
| 10 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 613 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 272 $ Poids 60 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 386 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 686 $ Poids 48 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 601 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +51 085 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 929 198 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.