682 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 256,4 m² · constr. 2000 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 895 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946404293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
784 200 $
Rôle antérieur
895 000 $
ID provincial
64008946404293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 189 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 195 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 317 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 943 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 0 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 741 $ Poids 93 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 277 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 075 644 $ Poids 92 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 377 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 276 543 $ Poids 89 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 317 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 469 $ Poids 83 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 537 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 968 624 $ Poids 81 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 497 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 183 074 $ Poids 75 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 604 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 963 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 245 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 812 974 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 134 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +59 047 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 996 482 $ Poids 69 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 216 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 126 669 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.