686 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 276,5 m² · constr. 2001 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 300 $
Rôle antérieur 846 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946404321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
64008946404321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 371 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 288 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 325 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 985 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 208 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 248 438 $ Poids 90 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 20 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 1 465 240 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 325 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 442 $ Poids 80 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 479 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 227 397 $ Poids 78 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 272 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +70 035 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 123 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 597 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 520 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 747 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 009 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 373 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 991 823 $ Poids 61 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 371 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 098 702 $ Poids 59 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 560 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 896 112 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.