666 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 669 400 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 482,5 m² · constr. 2001 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 300 $
Rôle antérieur 1 192 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946405320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
1 131 600 $
Rôle antérieur
1 192 000 $
ID provincial
64008946405320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 871 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 1 950 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −103 040 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 154 176 $ Poids 30 % |
| 3 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 174 m · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +73 795 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 1 820 879 $ Poids 26 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +157 301 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 681 753 $ Poids 15 % |
| 5 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 324 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +282 557 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 559 485 $ Poids 12 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 173 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +227 630 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 971 695 $ Poids 11 % |
| 7 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 416 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 823 606 $ Poids 10 % |
| 8 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +132 045 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 205 986 $ Poids 10 % |
| 9 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +145 643 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 674 178 $ Poids 9 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 313 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 274 882 $ Poids 7 % |
| 11 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +242 462 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 471 358 $ Poids 5 % |
| 12 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +246 835 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 795 036 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.