658 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 429 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 356,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 100 $
Rôle antérieur 1 120 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946405414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
1 033 400 $
Rôle antérieur
1 120 700 $
ID provincial
64008946405414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 345 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 325 591 $ Poids 58 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 433 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +82 211 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 548 817 $ Poids 54 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 295 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +97 870 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 120 302 $ Poids 45 % |
| 4 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 219 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 723 031 $ Poids 28 % |
| 5 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 273 609 $ Poids 24 % |
| 6 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 064 122 $ Poids 24 % |
| 7 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −51 713 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 466 290 $ Poids 24 % |
| 8 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 819 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +64 538 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 009 820 $ Poids 19 % |
| 9 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 546 022 $ Poids 14 % |
| 10 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 259 m · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +99 866 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 350 212 $ Poids 13 % |
| 11 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −74 662 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 453 873 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.