650 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 557 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 314,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 000 $
Rôle antérieur 1 281 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946405628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
1 146 000 $
Rôle antérieur
1 281 300 $
ID provincial
64008946405628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 293 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 060 081 $ Poids 66 % |
| 2 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 488 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 309 758 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 463 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 470 302 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 379 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 908 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 342 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 597 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 060 747 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 132 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +127 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 530 $ Poids 59 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 342 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 354 688 $ Poids 54 % |
| 8 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 162 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +147 656 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 568 407 $ Poids 53 % |
| 9 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 656 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +88 287 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 306 723 $ Poids 51 % |
| 10 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 713 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 296 368 $ Poids 51 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 488 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +77 603 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 170 507 $ Poids 41 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 742 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 953 997 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.