244 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 174,9 m² · constr. 2002 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 641 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946406006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
64008946406006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 468 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 909 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 539 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 612 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 542 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 869 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 0 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 690 $ Poids 81 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 672 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 997 328 $ Poids 73 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 543 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 569 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 704 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 877 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 641 $ Poids 69 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 410 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 807 314 $ Poids 69 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 881 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 703 349 $ Poids 65 % |
| 11 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 968 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 662 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 701 909 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.