249 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 245,2 m² · constr. 2002 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 778 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946406130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
778 000 $
ID provincial
64008946406130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 368 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 062 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 87 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 175 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 392 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 301 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 932 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 688 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 956 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 200 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 983 660 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 301 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 076 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 157 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 803 006 $ Poids 77 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 464 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 273 520 $ Poids 76 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 65 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 112 669 $ Poids 75 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 456 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 219 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 272 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 005 946 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.