248 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 220,8 m² · constr. 2002 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 700 $
Rôle antérieur 747 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946406185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
64008946406185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 245 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 936 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 411 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 010 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 720 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 882 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 497 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 161 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 170 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 765 495 $ Poids 73 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 48 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 059 839 $ Poids 70 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 819 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 671 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 737 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 912 451 $ Poids 68 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 836 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −42 347 $ | 637 911 $ Poids 68 % |
| 10 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 220 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 965 734 $ Poids 66 % |
| 11 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 765 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 717 667 $ Poids 66 % |
| 12 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 870 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 415 326 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.