689 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
781 100 $
Autre · 1 133 $/m² · 689,4 m² · constr. 1989 · terrain 705 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 565,1 m²
Frontage
867,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 776 500 $
Rôle antérieur 3 941 700 $ -4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946442580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 975 600 $
Valeur bâtiment
1 800 900 $
Rôle antérieur
3 941 700 $
ID provincial
64008946442580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 32 % |
| 2 | 5722, 5726, 5730, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 29 % |
| 3 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 28 % |
| 4 | 5918, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 28 % |
| 5 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 664 $ Poids 27 % |
| 6 | 615, rue Piché, Terrebonne 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 27 % |
| 7 | 5710, 5714, 5718, rue d'Angora, Terrebonne 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 319 $ Poids 26 % |
| 8 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 560 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +260 144 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 403 360 $ Poids 26 % |
| 9 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 26 % |
| 10 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 25 % |
| 11 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.