117 Croissant FAITIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 179 000 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 355 m² · constr. 1994 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 300 $
Rôle antérieur 907 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946480109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
734 000 $
Rôle antérieur
907 000 $
ID provincial
64008946480109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 278 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 240 998 $ Poids 39 % |
| 2 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 575 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 057 965 $ Poids 34 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 108 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +134 609 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 252 617 $ Poids 31 % |
| 4 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 68 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 629 334 $ Poids 30 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 976 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +166 851 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 1 343 407 $ Poids 22 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 916 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +121 752 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 980 765 $ Poids 18 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 305 044 $ Poids 16 % |
| 8 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 843 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +157 224 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 1 105 139 $ Poids 16 % |
| 9 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 158 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +138 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 204 303 $ Poids 14 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 890 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +200 310 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 078 203 $ Poids 12 % |
| 11 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 984 777 $ Poids 12 % |
| 12 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +173 470 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 202 730 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.