113 Croissant FAITIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 068 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 299,6 m² · constr. 1993 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 843 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946480187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
843 300 $
ID provincial
64008946480187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 82 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 148 582 $ Poids 59 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 978 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +59 117 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 1 230 438 $ Poids 48 % |
| 3 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 253 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 062 $ Poids 40 % |
| 4 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 915 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 898 331 $ Poids 39 % |
| 5 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 840 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +66 208 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 009 863 $ Poids 38 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 878 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +103 896 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 977 615 $ Poids 36 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +108 873 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 016 782 $ Poids 32 % |
| 8 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +71 238 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 891 369 $ Poids 29 % |
| 9 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 135 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 108 013 $ Poids 29 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +71 882 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 096 367 $ Poids 27 % |
| 11 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 994 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +93 614 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 931 189 $ Poids 25 % |
| 12 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +91 433 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 919 744 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.