109 Croissant FAITIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 287 200 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 352,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 000 $
Rôle antérieur 1 065 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946480325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
886 800 $
Rôle antérieur
1 065 100 $
ID provincial
64008946480325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 241 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 222 546 $ Poids 40 % |
| 2 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 555 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 042 995 $ Poids 34 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 67 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +130 497 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 233 505 $ Poids 32 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 993 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +162 378 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 1 323 229 $ Poids 23 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 927 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +118 488 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 966 041 $ Poids 19 % |
| 6 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 852 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +153 445 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 1 088 580 $ Poids 16 % |
| 7 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 116 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +134 370 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 186 992 $ Poids 14 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 883 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +196 307 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 061 676 $ Poids 13 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +152 588 $ · Ajust. âge −34 897 $ | 964 964 $ Poids 12 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +169 252 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 184 187 $ Poids 12 % |
| 11 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 512 $ Poids 12 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +205 711 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 104 869 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.