1117 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 158 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 324 m² · constr. 1998 · terrain 1 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 874 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946480363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
716 200 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
64008946480363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 40 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +79 192 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 217 200 $ Poids 47 % |
| 2 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 214 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 213 357 $ Poids 45 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 997 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +106 567 $ · Ajust. âge +57 585 $ | 1 304 063 $ Poids 35 % |
| 4 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 928 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +77 762 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 952 055 $ Poids 29 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 536 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −46 837 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 027 104 $ Poids 27 % |
| 6 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 851 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +106 295 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 071 249 $ Poids 27 % |
| 7 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 91 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +86 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 170 940 $ Poids 22 % |
| 8 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +116 624 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 164 984 $ Poids 19 % |
| 9 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 961 354 $ Poids 15 % |
| 10 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 785 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.