1113-1115 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 722 900 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 487,4 m² · constr. 1998 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 200 $
Rôle antérieur 1 356 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946480381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
1 300 400 $
Rôle antérieur
1 356 900 $
ID provincial
64008946480381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 111 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −94 438 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 134 277 $ Poids 51 % |
| 2 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 522 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +137 575 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 211 516 $ Poids 13 % |
| 3 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 195 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 462 720 $ Poids 7 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 997 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +261 750 $ · Ajust. âge +57 585 $ | 1 459 246 $ Poids 2 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 926 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +191 000 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 1 065 293 $ Poids 2 % |
| 6 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 127 682 $ Poids 2 % |
| 7 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 849 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 177 955 $ Poids 2 % |
| 8 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 75 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 309 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 1 033 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 862 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 103 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 287 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 148 533 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.